CESSIONE DEL CREDITO: Il momento giusto per ristrutturare con rimborso immediato

• 18 Dicembre 2020
• 3 Studio Tecnico
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La Legge il 17 luglio del 2020, ex decreto rilancio, include preziose indicazioni circa la CESSIONE DEL CREDITO d’imposta per la ristrutturazione e circa le modalità di applicazione del nuovo Super Bonus 110% e dei “vecchi” bonus ristrutturazione al 50% e facciate al 90%.

Fatti consigliare dall’esperto

In questo articolo ti forniremo alcune indicazioni pricipali su questo importante intervento. Qualora fossi ulteriormente interessato e avessi un immobile che necessita di ristrutturazione
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#1 Cos’è la CESSIONE DEL CREDITO?

Partiamo dalla definizione di cessione del credito: un soggetto cede tutto o parte di un credito (BONUS) nei confronti di un secondo soggetto a un ente terzo, banca o istituto di intermediazione finanziaria, ottenendo liquidità immediata

Effettuando un lavoro di ristruttrazione abbiamo quindi 3 possibilità di RIMBORSO del credito ceduto per le detrazioni, ovvero:

1. Nessuna cessione – il committente paga la totalità del lavoro al fornitore e poi recupera la quota di detrazione dall’Agenzia delle Entrate nei 5-10 anni successivi, a seconda del bonus;
2. Cessione diretta – il committente cede l’intero ammontare della detrazione a un ente terzo e ottiene liquidità immediata pagando una percentuale per la gestione;
3. Cessione indiretta – il committente ottiene dal fornitore uno sconto in fattura uguale al totale della detrazione, poi il fornitore cede il credito ad un ente terzo per recuperare liquidità e rientrare delle spese sostenute per il lavoro svolto e non pagato interamente dal cliente.

A livello pratico, quindi, la cessione del credito rende più allettanti i lavori di ristrutturazione anche oltre quanto decretato per il Super Bonus Edilizia 110%, diventando un incentivo economico davvero importante per committenti e fornitori, ovviamente fatti i debiti calcoli in termini di applicabilità dei bonus e massimali.

Se hai bisogno di uno studio di fattibilità o vuoi avviare la pratica usufruendo della cessione del credito per il tuo immobile, CONTATTACI: 389.2658894.

#2 Quando scade?

Al momento la scadenza è il 31 dicembre 2021.

C’è “un forte impegno” sulla proroga del superbonus – riporta l’Ansa – e si sta lavorando a una proroga di 6 più 6 mesi, fino al primo gennaio 2023, con gli ultimi 6 mesi per consentire il completamento dei lavori.

#3 Come funziona?

Un esempio pratico di cessione del credito per ristrutturazione

In definitiva la cessione del credito per la ristrutturazione è uno strumento per ottenere liquidità immediata a fronte di un investimento.

Facciamo un esempio pratico.

Immaginiamo di avviare un lavoro in casa sfruttando il massimale del classico Bonus Ristrutturazione al 50%, ovvero 96.000€; con la normale detrazione recupereremmo 48.000€ in 10 anni, mentre cedendo il credito avremmo un RIMBORSO IMMEDIATO di circa 40.000€ da utilizzare subito per la ristrutturazione, incentivo non da poco, visto che la spesa reale immediata sarà di solo 56.000€.

Per concludere

Ora conosci le scadenze e gli interventi relativi alla CESSIONE DEL CREDITO sulle ristrutturazioni. Come tutti gli interventi di una certa importanza è necessario rivolgersi ad esperti che possano seguirti, valutare assieme a te i lavori e le imprese da contattare, per poi redigere tutte le pratiche necessarie.

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SEDE CAGLIARI: Viale S. Avendrace
SEDE ABBASANTA (or): Via Amsicora

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